Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakstraat 2-12

7581EZ Losser

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.122
+10,0%
[ € 321.307 – € 408.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.056[ € 337.303 – € 372.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.473[ € 356.529 – € 394.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakstraat 2-12 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.122 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,8%
+€ 33.14812 maanden +10,0%
+€ 20.28712 mnd vs. NL +6,1%
Braakstraat 2-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.122 voor Braakstraat 2-12 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakstraat 2-12 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.473. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.122.

Verwachte verkoopprijs Braakstraat 2-12
€ 375.473[ € 356.529 – € 394.059 ]
Verkoper houdt over€ 370.093−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.132+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakstraat 2-12 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Braakstraat 2-12
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 355.056[ € 337.303 – € 372.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakstraat 2-12 adviseren wij in een bod van € 375.473, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.056 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.122+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.473+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.247+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakstraat 2-12 zal in bij een vraagprijs van € 355.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakstraat 2-12 in Losser bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakstraat 2-12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.122
Verwachte verkoopprijs€ 375.473
Verwachte vraagprijs€ 355.056
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 354.330
Straatbeeld van de Brink 75, 7581JD Losser
de Brink 75
1996 · 116 m²
€ 489.041
Straatbeeld van het Swennink 3, 7582JD Losser
het Swennink 3
1995 · 142 m²
€ 611.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakstraat 2-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Losser-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braakstraat 2-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakstraat 2-12 in Losser.

Wat is Braakstraat 2-12 in Losser waard?
Braakstraat 2-12 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.122 (bandbreedte € 321.307 – € 408.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakstraat 2-12 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Braakstraat 2-12 in Losser is in oktober 2026 € 355.056 (bandbreedte € 337.303 – € 372.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakstraat 2-12 in Losser?
Voor Braakstraat 2-12 adviseren wij een bod van € 375.473 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakstraat 2-12 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Braakstraat 2-12 in Losser bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakstraat 2-12 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakstraat 2-12 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakstraat 2-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Braakstraat 2-12 ligt rond € 365.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakstraat 2-12?
Huishoudens in de buurt van Braakstraat 2-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.