Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenkamp 46

7581HC Losser

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.014
+10,0%
[ € 626.572 – € 797.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.796[ € 662.906 – € 732.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.317[ € 690.085 – € 762.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenkamp 46 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.014 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.625Sinds september +0,8%
+€ 64.64112 maanden +10,0%
+€ 39.56112 mnd vs. NL +6,1%
Wilgenkamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.014 voor Wilgenkamp 46 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenkamp 46 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.317. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.014.

Verwachte verkoopprijs Wilgenkamp 46
€ 726.317[ € 690.085 – € 762.726 ]
Verkoper houdt over€ 717.078−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.993+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenkamp 46 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenkamp 46
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 697.796[ € 662.906 – € 732.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenkamp 46 adviseren wij in een bod van € 726.317, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.796 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.014+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.317+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.633+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenkamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 697.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenkamp 46 in Losser bedragen € 3.654 per maand bij een woningwaarde van € 712.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenkamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte793 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.014
Verwachte verkoopprijs€ 726.317
Verwachte vraagprijs€ 697.796
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildehauserweg 11, 7581PE Losser
Gildehauserweg 11
1968 · 245 m²
€ 903.767
Straatbeeld van Brinkstraat 30A, 7581GD Losser
Brinkstraat 30A
1977 · 183 m²
€ 426.799
Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenkamp 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.014 duidelijk in het hogere segment van Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenkamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenkamp 46 in Losser.

Wat is Wilgenkamp 46 in Losser waard?
Wilgenkamp 46 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.014 (bandbreedte € 626.572 – € 797.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenkamp 46 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Wilgenkamp 46 in Losser is in oktober 2026 € 697.796 (bandbreedte € 662.906 – € 732.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenkamp 46 in Losser?
Voor Wilgenkamp 46 adviseren wij een bod van € 726.317 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenkamp 46 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenkamp 46 in Losser bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenkamp 46 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenkamp 46 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 64.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenkamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenkamp 46 ligt rond € 712.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenkamp 46?
Huishoudens in de buurt van Wilgenkamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.