Huiswaardemeter

Woningwaarde Flamingostraat 22

7581SN Losser

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.401
+10,0%
[ € 247.633 – € 315.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.633[ € 259.951 – € 287.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.389[ € 274.768 – € 303.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Flamingostraat 22 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.401 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,8%
+€ 25.54712 maanden +10,0%
+€ 15.63512 mnd vs. NL +6,1%
Flamingostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.401 voor Flamingostraat 22 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flamingostraat 22 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.389. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.401.

Verwachte verkoopprijs Flamingostraat 22
€ 289.389[ € 274.768 – € 303.692 ]
Verkoper houdt over€ 284.956−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.327+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flamingostraat 22 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Flamingostraat 22
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 273.633[ € 259.951 – € 287.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flamingostraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.389, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.633 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.389+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.858+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flamingostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 273.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flamingostraat 22 in Losser bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 281.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flamingostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.401
Verwachte verkoopprijs€ 289.389
Verwachte vraagprijs€ 273.633
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 257, 7581CV Losser
Gronausestraat 257
1970 · 129 m²
€ 420.348
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Scholtinkstraat 208, 7581GX Losser
Scholtinkstraat 208
1959 · 123 m²
€ 307.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.401 is Flamingostraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flamingostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flamingostraat 22 in Losser.

Wat is Flamingostraat 22 in Losser waard?
Flamingostraat 22 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.401 (bandbreedte € 247.633 – € 315.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flamingostraat 22 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Flamingostraat 22 in Losser is in oktober 2026 € 273.633 (bandbreedte € 259.951 – € 287.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Flamingostraat 22 in Losser?
Voor Flamingostraat 22 adviseren wij een bod van € 289.389 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flamingostraat 22 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Flamingostraat 22 in Losser bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flamingostraat 22 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flamingostraat 22 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flamingostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Flamingostraat 22 ligt rond € 281.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flamingostraat 22?
Huishoudens in de buurt van Flamingostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.