Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 25

7581SW Losser

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.038
+10,0%
[ € 212.113 – € 269.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.964[ € 222.266 – € 245.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.326[ € 235.602 – € 260.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 25 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.038 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,8%
+€ 21.88312 maanden +10,0%
+€ 13.39312 mnd vs. NL +6,1%
Lepelaarstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.038 voor Lepelaarstraat 25 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 25 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.038.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 25
€ 248.326[ € 235.602 – € 260.402 ]
Verkoper houdt over€ 244.344−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.443+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 25 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 25
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 233.964[ € 222.266 – € 245.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.365 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 25 adviseren wij in een bod van € 248.326, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.964 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.038+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.326+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.742+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 233.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 25 in Losser bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 241.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.038
Verwachte verkoopprijs€ 248.326
Verwachte vraagprijs€ 233.964
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Brink 41, 7581JD Losser
de Brink 41
1977 · 98 m²
€ 348.323
Straatbeeld van Gronausestraat 55, 7581CD Losser
Gronausestraat 55
1980 · 91 m²
€ 354.330
Straatbeeld van Steenstraat 3, 7581BJ Losser
Steenstraat 3
1965 · 110 m²
€ 338.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.038 is Lepelaarstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 25 in Losser.

Wat is Lepelaarstraat 25 in Losser waard?
Lepelaarstraat 25 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.038 (bandbreedte € 212.113 – € 269.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 25 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 25 in Losser is in oktober 2026 € 233.964 (bandbreedte € 222.266 – € 245.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 25 in Losser?
Voor Lepelaarstraat 25 adviseren wij een bod van € 248.326 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 25 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 25 in Losser bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 25 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 25 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 21.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 25 ligt rond € 241.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.