Huiswaardemeter

Woningwaarde Neercasselstraat 32

7581VV Losser

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.140
+10,0%
[ € 332.763 – € 423.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.747[ € 349.360 – € 386.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.827[ € 369.274 – € 408.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Neercasselstraat 32 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.140 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,8%
+€ 34.33012 maanden +10,0%
+€ 21.01012 mnd vs. NL +6,1%
Neercasselstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.140 voor Neercasselstraat 32 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neercasselstraat 32 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.827. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.140.

Verwachte verkoopprijs Neercasselstraat 32
€ 388.827[ € 369.274 – € 408.144 ]
Verkoper houdt over€ 383.300−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.754+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neercasselstraat 32 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Neercasselstraat 32
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 367.747[ € 349.360 – € 386.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neercasselstraat 32 adviseren wij in een bod van € 388.827, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.747 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.140+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.827+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.268+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neercasselstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 367.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neercasselstraat 32 in Losser bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 378.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neercasselstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.140
Verwachte verkoopprijs€ 388.827
Verwachte vraagprijs€ 367.747
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronausestraat 257, 7581CV Losser
Gronausestraat 257
1970 · 129 m²
€ 420.348
Straatbeeld van Zonnedauwhof 20, 7581VG Losser
Zonnedauwhof 20
1974 · 116 m²
€ 314.612
Straatbeeld van Gentiaanhof 7, 7581VP Losser
Gentiaanhof 7
1974 · 116 m²
€ 387.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.140 zit Neercasselstraat 32 in het middensegment van Losser-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neercasselstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neercasselstraat 32 in Losser.

Wat is Neercasselstraat 32 in Losser waard?
Neercasselstraat 32 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.140 (bandbreedte € 332.763 – € 423.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neercasselstraat 32 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Neercasselstraat 32 in Losser is in oktober 2026 € 367.747 (bandbreedte € 349.360 – € 386.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Neercasselstraat 32 in Losser?
Voor Neercasselstraat 32 adviseren wij een bod van € 388.827 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neercasselstraat 32 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Neercasselstraat 32 in Losser bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neercasselstraat 32 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neercasselstraat 32 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neercasselstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Neercasselstraat 32 ligt rond € 378.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neercasselstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Neercasselstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.