Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 1

7581XX Losser

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.701
+10,0%
[ € 533.897 – € 679.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.788[ € 582.492 – € 643.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 1 in Losser heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.701 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +0,8%
+€ 55.08012 maanden +10,0%
+€ 33.71012 mnd vs. NL +6,1%
Lijsterbesstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.701 voor Lijsterbesstraat 1 in Losser. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 1 in Losser heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.701.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 1
€ 621.788[ € 582.492 – € 643.806 ]
Verkoper houdt over€ 613.698−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.374+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 1 in Losser heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 1
Onder gem. in buurt Losser-OostBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Losser-Oost
€ 468.095[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 1 adviseren wij in een bod van € 621.788, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Losser wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.877+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 1 in Losser bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 606.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.701
Verwachte verkoopprijs€ 621.788
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Losser)

Locatie

BuurtLosser-Oost→
PlaatsLosser→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Losser-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Losser-Oost

Losser-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 30A, 7581GD Losser
Brinkstraat 30A
1977 · 183 m²
€ 426.799
Straatbeeld van Neercasselstraat 56, 7581VT Losser
Neercasselstraat 56
1974 · 163 m²
€ 429.350
Straatbeeld van de Brink 47, 7581JD Losser
de Brink 47
1977 · 151 m²
€ 318.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.701 duidelijk in het hogere segment van Losser-Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 1 in Losser.

Wat is Lijsterbesstraat 1 in Losser waard?
Lijsterbesstraat 1 in Losser heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.701 (bandbreedte € 533.897 – € 679.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Losser-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 1 in Losser?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 1 in Losser is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 1 in Losser?
Voor Lijsterbesstraat 1 adviseren wij een bod van € 621.788 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Losser in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 1 in Losser?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 1 in Losser bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 1 in Losser zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 1 in Losser is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Losser-Oost is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 1 ligt rond € 606.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Losser-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.