Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren

Woningwaarde Dorpsstraat 8A

6741AK Lunteren

259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.417.055
+13,5%
[ € 1.247.008 – € 1.587.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.440.742[ € 1.370.309 – € 1.514.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.417.055 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.841Sinds september +1,1%
+€ 168.18312 maanden +13,5%
+€ 119.80012 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.417.055 voor Dorpsstraat 8A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.440.742. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.417.055.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8A
€ 1.440.742[ € 1.370.309 – € 1.514.552 ]
Verkoper houdt over€ 1.423.644−€ 17.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.471.707+€ 30.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.440.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.423.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8A
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.117 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8A adviseren wij in een bod van € 1.440.742, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.417.055+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.440.742+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.512.779+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8A in Lunteren bedragen € 7.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.417.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.930
OZB€ 102
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.494.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.543 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.417.055
Verwachte verkoopprijs€ 1.440.742
Verwachte vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Straatbeeld van Hessenweg 77, 6741JP Lunteren
Hessenweg 77
2009 · 273 m²
€ 1.182.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.417.055 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8A in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 8A in Lunteren waard?
Dorpsstraat 8A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.417.055 (bandbreedte € 1.247.008 – € 1.587.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8A in Lunteren is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8A in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 8A adviseren wij een bod van € 1.440.742 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8A in Lunteren bedragen € 7.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.417.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.930 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 168.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8A ligt rond € 1.417.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.