Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter v.d. Voortstraat 3

6741BP Lunteren

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.053
+13,5%
[ € 402.207 – € 511.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.270[ € 423.957 – € 468.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.097[ € 444.307 – € 491.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.053 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +1,1%
+€ 54.24512 maanden +13,5%
+€ 38.64012 mnd vs. NL +9,6%
Peter v.d. Voortstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.053 voor Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.053.

Verwachte verkoopprijs Peter v.d. Voortstraat 3
€ 468.097[ € 444.307 – € 491.076 ]
Verkoper houdt over€ 461.698−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.609+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Peter v.d. Voortstraat 3
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 446.270[ € 423.957 – € 468.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter v.d. Voortstraat 3 adviseren wij in een bod van € 468.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.270 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.053+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.502+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter v.d. Voortstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 457.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter v.d. Voortstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.053
Verwachte verkoopprijs€ 468.097
Verwachte vraagprijs€ 446.270
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter v.d. Voortstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peter v.d. Voortstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren.

Wat is Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren waard?
Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.053 (bandbreedte € 402.207 – € 511.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren is in oktober 2026 € 446.270 (bandbreedte € 423.957 – € 468.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren?
Voor Peter v.d. Voortstraat 3 adviseren wij een bod van € 468.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter v.d. Voortstraat 3 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter v.d. Voortstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Peter v.d. Voortstraat 3 ligt rond € 457.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter v.d. Voortstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Peter v.d. Voortstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.