Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren

Woningwaarde Hugo de Vriespark 5

6741CM Lunteren

Te koop
103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.237
+13,5%
[ € 799.249 – € 1.017.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.609[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Vriespark 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.237 (€ 8.818 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.512Sinds september +1,1%
+€ 107.79412 maanden +13,5%
+€ 76.78412 mnd vs. NL +9,6%
Hugo de Vriespark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.237 voor Hugo de Vriespark 5 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Vriespark 5 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 908.237.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Vriespark 5
€ 925.609[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 914.177−€ 11.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.271+€ 20.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.177

Wat is de vraagprijs?

Hugo de Vriespark 5 in Lunteren staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.689 per m².

Vraagprijs Hugo de Vriespark 5
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.689[ € 8.255 – € 9.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Vriespark 5 adviseren wij in een bod van € 925.609, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.237+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.609+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.889+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Vriespark 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Vriespark 5 in Lunteren bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 908.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Vriespark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.237
Verwachte verkoopprijs€ 925.609
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Vriespark 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.237 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hugo de Vriespark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Vriespark 5 in Lunteren.

Wat is Hugo de Vriespark 5 in Lunteren waard?
Hugo de Vriespark 5 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.237 (bandbreedte € 799.249 – € 1.017.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Hugo de Vriespark 5 in Lunteren?
Hugo de Vriespark 5 in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Vriespark 5 in Lunteren?
Voor Hugo de Vriespark 5 adviseren wij een bod van € 925.609 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Vriespark 5 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Vriespark 5 in Lunteren bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Vriespark 5 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Vriespark 5 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 107.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Vriespark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Vriespark 5 ligt rond € 908.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Vriespark 5?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Vriespark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.