Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren

Woningwaarde Edeseweg 11A

6741CP Lunteren

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.970
+13,5%
[ € 844.774 – € 1.075.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.553[ € 931.301 – € 1.029.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 11A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.970 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.054Sinds september +1,1%
+€ 113.93412 maanden +13,5%
+€ 81.15812 mnd vs. NL +9,6%
Edeseweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.970 voor Edeseweg 11A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 11A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.553. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 959.970.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 11A
€ 975.553[ € 931.301 – € 1.029.333 ]
Verkoper houdt over€ 963.572−€ 11.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.214+€ 21.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.572

Wat is de vraagprijs?

Edeseweg 11A in Lunteren staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.331 per m².

Vraagprijs Edeseweg 11A
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.331[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 11A adviseren wij in een bod van € 975.553, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.970+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.553+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.331+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 11A in Lunteren bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 959.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.694
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.970
Verwachte verkoopprijs€ 975.553
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 14, 6741BH Lunteren
Hertenlaan 14
1966 · 168 m²
€ 646.132
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edeseweg 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 959.970 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 11A in Lunteren.

Wat is Edeseweg 11A in Lunteren waard?
Edeseweg 11A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.970 (bandbreedte € 844.774 – € 1.075.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Edeseweg 11A in Lunteren?
Edeseweg 11A in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 11A in Lunteren?
Voor Edeseweg 11A adviseren wij een bod van € 975.553 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 11A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 11A in Lunteren bedragen € 4.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.694 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 11A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 11A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 113.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 11A ligt rond € 959.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.