Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenlaan 11

6741BS Lunteren

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.850
+13,5%
[ € 331.628 – € 422.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.166[ € 348.808 – € 385.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.789[ € 367.295 – € 405.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.850 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +1,1%
+€ 44.72612 maanden +13,5%
+€ 31.85912 mnd vs. NL +9,6%
Dassenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.850 voor Dassenlaan 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 11 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.789. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.850.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 11
€ 386.789[ € 367.295 – € 405.957 ]
Verkoper houdt over€ 381.284−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.675+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenlaan 11 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenlaan 11
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 367.166[ € 348.808 – € 385.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 386.789, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.166 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.850+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.789+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.128+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 11 in Lunteren bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 376.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.850
Verwachte verkoopprijs€ 386.789
Verwachte vraagprijs€ 367.166
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.850 is Dassenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 11 in Lunteren.

Wat is Dassenlaan 11 in Lunteren waard?
Dassenlaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.850 (bandbreedte € 331.628 – € 422.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenlaan 11 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dassenlaan 11 in Lunteren is in oktober 2026 € 367.166 (bandbreedte € 348.808 – € 385.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 11 in Lunteren?
Voor Dassenlaan 11 adviseren wij een bod van € 386.789 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 11 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 11 in Lunteren bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 11 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 11 ligt rond € 376.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.