Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskammersteeg 6

6741BV Lunteren

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.926
+13,5%
[ € 445.215 – € 566.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.647[ € 468.965 – € 518.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.511[ € 492.413 – € 544.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskammersteeg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.926 (€ 6.170 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.299Sinds september +1,1%
+€ 60.04612 maanden +13,5%
+€ 42.77212 mnd vs. NL +9,6%
Roskammersteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.926 voor Roskammersteeg 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskammersteeg 6 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.511. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.926.

Verwachte verkoopprijs Roskammersteeg 6
€ 518.511[ € 492.413 – € 544.245 ]
Verkoper houdt over€ 511.557−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.031+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskammersteeg 6 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Roskammersteeg 6
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 493.647[ € 468.965 – € 518.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskammersteeg 6 adviseren wij in een bod van € 518.511, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.647 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.511+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.437+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskammersteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 493.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskammersteeg 6 in Lunteren bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 505.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskammersteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.926
Verwachte verkoopprijs€ 518.511
Verwachte vraagprijs€ 493.647
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roskammersteeg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roskammersteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskammersteeg 6 in Lunteren.

Wat is Roskammersteeg 6 in Lunteren waard?
Roskammersteeg 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.926 (bandbreedte € 445.215 – € 566.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskammersteeg 6 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Roskammersteeg 6 in Lunteren is in oktober 2026 € 493.647 (bandbreedte € 468.965 – € 518.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskammersteeg 6 in Lunteren?
Voor Roskammersteeg 6 adviseren wij een bod van € 518.511 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskammersteeg 6 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Roskammersteeg 6 in Lunteren bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskammersteeg 6 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskammersteeg 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskammersteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Roskammersteeg 6 ligt rond € 505.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskammersteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Roskammersteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.