Huiswaardemeter

Woningwaarde Everlaan 41

6741BZ Lunteren

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.340
+13,5%
[ € 338.219 – € 430.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.272[ € 355.558 – € 392.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.679[ € 374.758 – € 414.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Everlaan 41 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.340 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.025Sinds september +1,1%
+€ 45.61512 maanden +13,5%
+€ 32.49212 mnd vs. NL +9,6%
Everlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.340 voor Everlaan 41 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everlaan 41 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.679. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.340.

Verwachte verkoopprijs Everlaan 41
€ 394.679[ € 374.758 – € 414.207 ]
Verkoper houdt over€ 389.088−€ 5.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.723+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everlaan 41 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Everlaan 41
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 374.272[ € 355.558 – € 392.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everlaan 41 adviseren wij in een bod van € 394.679, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.272 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.340+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.679+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.413+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 374.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everlaan 41 in Lunteren bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 384.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.340
Verwachte verkoopprijs€ 394.679
Verwachte vraagprijs€ 374.272
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.340 is Everlaan 41 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Everlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everlaan 41 in Lunteren.

Wat is Everlaan 41 in Lunteren waard?
Everlaan 41 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.340 (bandbreedte € 338.219 – € 430.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everlaan 41 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Everlaan 41 in Lunteren is in oktober 2026 € 374.272 (bandbreedte € 355.558 – € 392.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Everlaan 41 in Lunteren?
Voor Everlaan 41 adviseren wij een bod van € 394.679 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everlaan 41 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Everlaan 41 in Lunteren bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everlaan 41 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everlaan 41 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Everlaan 41 ligt rond € 384.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Everlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.