Huiswaardemeter

Woningwaarde Edeseweg 23

6741CP Lunteren

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.554
+13,5%
[ € 816.248 – € 1.038.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.229[ € 866.618 – € 957.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.137[ € 896.083 – € 990.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Edeseweg 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.554 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.714Sinds september +1,1%
+€ 110.08712 maanden +13,5%
+€ 78.41712 mnd vs. NL +9,6%
Edeseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.554 voor Edeseweg 23 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edeseweg 23 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.137. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 927.554.

Verwachte verkoopprijs Edeseweg 23
€ 943.137[ € 896.083 – € 990.407 ]
Verkoper houdt over€ 931.512−€ 11.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.150+€ 21.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edeseweg 23 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Edeseweg 23
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 912.229[ € 866.618 – € 957.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edeseweg 23 adviseren wij in een bod van € 943.137, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 912.229 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.554+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.137+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.294+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edeseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 912.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edeseweg 23 in Lunteren bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 927.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.536
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edeseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.554
Verwachte verkoopprijs€ 943.137
Verwachte vraagprijs€ 912.229
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Honskamperweg 66, 6741CC Lunteren
Honskamperweg 66
2009 · 293 m²
€ 1.393.956
Straatbeeld van Klompenmakershof 10, 6741SG Lunteren
Klompenmakershof 10
2000 · 122 m²
€ 623.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edeseweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.554 duidelijk in het hogere segment van Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edeseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edeseweg 23 in Lunteren.

Wat is Edeseweg 23 in Lunteren waard?
Edeseweg 23 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.554 (bandbreedte € 816.248 – € 1.038.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edeseweg 23 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Edeseweg 23 in Lunteren is in oktober 2026 € 912.229 (bandbreedte € 866.618 – € 957.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Edeseweg 23 in Lunteren?
Voor Edeseweg 23 adviseren wij een bod van € 943.137 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edeseweg 23 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Edeseweg 23 in Lunteren bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.536 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edeseweg 23 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edeseweg 23 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 110.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edeseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Edeseweg 23 ligt rond € 927.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edeseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Edeseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.