Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingerlaan 19

6741DD Lunteren

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.632
+13,5%
[ € 716.876 – € 912.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.094[ € 761.039 – € 841.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.399[ € 786.914 – € 869.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingerlaan 19 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.632 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.532Sinds september +1,1%
+€ 96.68512 maanden +13,5%
+€ 68.87112 mnd vs. NL +9,6%
Dingerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.632 voor Dingerlaan 19 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingerlaan 19 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.399. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.632.

Verwachte verkoopprijs Dingerlaan 19
€ 828.399[ € 786.914 – € 869.748 ]
Verkoper houdt over€ 818.037−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.117+€ 18.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingerlaan 19 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Dingerlaan 19
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 801.094[ € 761.039 – € 841.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 828.399, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.094 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.632+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.399+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.819+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 801.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingerlaan 19 in Lunteren bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 814.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.632
Verwachte verkoopprijs€ 828.399
Verwachte vraagprijs€ 801.094
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Hammerdijk 6, 6741JK Lunteren
Hammerdijk 6
2025 · 292 m²
€ 508.456
Straatbeeld van Paardenwei 4, 6741CP Lunteren
Paardenwei 4
2014 · 108 m²
€ 486.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.632 ligt Dingerlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dingerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingerlaan 19 in Lunteren.

Wat is Dingerlaan 19 in Lunteren waard?
Dingerlaan 19 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.632 (bandbreedte € 716.876 – € 912.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingerlaan 19 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dingerlaan 19 in Lunteren is in oktober 2026 € 801.094 (bandbreedte € 761.039 – € 841.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingerlaan 19 in Lunteren?
Voor Dingerlaan 19 adviseren wij een bod van € 828.399 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingerlaan 19 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dingerlaan 19 in Lunteren bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingerlaan 19 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingerlaan 19 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 96.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Dingerlaan 19 ligt rond € 814.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dingerlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.