Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren

Woningwaarde Stationsstraat 21

6741DH Lunteren

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.998
+12,7%
[ € 234.958 – € 299.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.143[ € 247.136 – € 273.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.033[ € 260.234 – € 287.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 21 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.998 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds juli +1,1%
+€ 30.13412 maanden +12,7%
+€ 21.76812 mnd vs. NL +9,2%
Stationsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.998 voor Stationsstraat 21 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 21 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.033. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.998.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 21
€ 274.033[ € 260.234 – € 287.627 ]
Verkoper houdt over€ 269.769−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.664+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 21 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 21
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 260.143[ € 247.136 – € 273.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 847.667[ € 350.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 274.033, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 260.143 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.033+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.735+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 260.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 21 in Lunteren bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 266.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.998
Verwachte verkoopprijs€ 274.033
Verwachte vraagprijs€ 260.143
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.998 is Stationsstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 21 in Lunteren.

Wat is Stationsstraat 21 in Lunteren waard?
Stationsstraat 21 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.998 (bandbreedte € 234.958 – € 299.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Lunteren is in augustus 2026 € 260.143 (bandbreedte € 247.136 – € 273.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 21 in Lunteren?
Voor Stationsstraat 21 adviseren wij een bod van € 274.033 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 21 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 21 in Lunteren bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 21 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 21 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 30.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 21 ligt rond € 266.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.