Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulweg 51B, 6741CE Lunteren

Woningwaarde Hulweg 51B

6741CE Lunteren

Te koop
50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.929
+13,5%
[ € 256.018 – € 325.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.436[ € 269.264 – € 297.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.439[ € 283.535 – € 313.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulweg 51B in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.929 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +1,1%
+€ 34.52912 maanden +13,5%
+€ 24.59612 mnd vs. NL +9,6%
Hulweg 51B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.929 voor Hulweg 51B in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulweg 51B in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.439. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.929.

Verwachte verkoopprijs Hulweg 51B
€ 298.439[ € 283.535 – € 313.381 ]
Verkoper houdt over€ 293.906−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.558+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.906

Wat is de vraagprijs?

Hulweg 51B in Lunteren staat in te koop voor € 283.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Vraagprijs Hulweg 51B
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 283.436[ € 269.264 – € 297.608 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulweg 51B adviseren wij in een bod van € 298.439, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 283.436 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.439+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.361+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulweg 51B zal in bij een vraagprijs van € 283.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulweg 51B in Lunteren bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 290.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulweg 51B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.929
Verwachte verkoopprijs€ 298.439
Vraagprijs€ 283.436
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bron 16, 6741VA Lunteren
De Bron 16
2019 · 44 m²
€ 337.630
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 266.998
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.929 is Hulweg 51B een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulweg 51B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulweg 51B in Lunteren.

Wat is Hulweg 51B in Lunteren waard?
Hulweg 51B in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.929 (bandbreedte € 256.018 – € 325.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van Hulweg 51B in Lunteren?
Hulweg 51B in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 283.436. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulweg 51B in Lunteren?
Voor Hulweg 51B adviseren wij een bod van € 298.439 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulweg 51B in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulweg 51B in Lunteren bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulweg 51B in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulweg 51B in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulweg 51B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Hulweg 51B ligt rond € 290.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulweg 51B?
Huishoudens in de buurt van Hulweg 51B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.