Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Bron 16, 6741VA Lunteren

Woningwaarde De Bron 16

6741VA Lunteren

Te koop
44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.630
+12,5%
[ € 297.114 – € 378.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.506[ € 329.428 – € 364.104 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bron 16 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.630 (€ 7.673 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds mei +1,1%
+€ 37.39712 maanden +12,5%
+€ 24.66512 mnd vs. NL +8,2%
De Bron 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.630 voor De Bron 16 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bron 16 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.506. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.630.

Verwachte verkoopprijs De Bron 16
€ 346.506[ € 329.428 – € 364.104 ]
Verkoper houdt over€ 341.444−€ 5.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.586+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.444

Wat is de vraagprijs?

De Bron 16 in Lunteren staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.477 per m².

Vraagprijs De Bron 16
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.477[ € 7.103 – € 7.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 862.688[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bron 16 adviseren wij in een bod van € 346.506, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.506+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.831+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bron 16 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bron 16 in Lunteren bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 337.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bron 16

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.630
Verwachte verkoopprijs€ 346.506
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 431.229
Straatbeeld van Stationsstraat 21, 6741DH Lunteren
Stationsstraat 21
1994 · 53 m²
€ 264.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.630 is De Bron 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bron 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bron 16 in Lunteren.

Wat is De Bron 16 in Lunteren waard?
De Bron 16 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.630 (bandbreedte € 297.114 – € 378.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de vraagprijs van De Bron 16 in Lunteren?
De Bron 16 in Lunteren staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.673.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bron 16 in Lunteren?
Voor De Bron 16 adviseren wij een bod van € 346.506 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bron 16 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Bron 16 in Lunteren bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bron 16 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bron 16 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bron 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van De Bron 16 ligt rond € 337.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bron 16?
Huishoudens in de buurt van De Bron 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.