Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. Gazenbeeklaan 12

6741DJ Lunteren

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.765
+13,5%
[ € 394.913 – € 502.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.841[ € 415.949 – € 459.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.962[ € 436.746 – € 482.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.765 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +1,1%
+€ 53.26212 maanden +13,5%
+€ 37.94012 mnd vs. NL +9,6%
Jac. Gazenbeeklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.765 voor Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.765.

Verwachte verkoopprijs Jac. Gazenbeeklaan 12
€ 459.962[ € 436.746 – € 482.720 ]
Verkoper houdt over€ 453.652−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.311+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. Gazenbeeklaan 12
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 437.841[ € 415.949 – € 459.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. Gazenbeeklaan 12 adviseren wij in een bod van € 459.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.841 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.765+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.960+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. Gazenbeeklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 437.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 448.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. Gazenbeeklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.765
Verwachte verkoopprijs€ 459.962
Verwachte vraagprijs€ 437.841
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.765 is Jac. Gazenbeeklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jac. Gazenbeeklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren.

Wat is Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren waard?
Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.765 (bandbreedte € 394.913 – € 502.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren is in oktober 2026 € 437.841 (bandbreedte € 415.949 – € 459.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren?
Voor Jac. Gazenbeeklaan 12 adviseren wij een bod van € 459.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. Gazenbeeklaan 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. Gazenbeeklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Jac. Gazenbeeklaan 12 ligt rond € 448.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. Gazenbeeklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Jac. Gazenbeeklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.