Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Hamlaan 2B

6741DN Lunteren

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 880.405
+13,5%
[ € 774.756 – € 986.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.263[ € 822.000 – € 908.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.812[ € 850.770 – € 940.324 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Hamlaan 2B in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 880.405 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.221Sinds september +1,1%
+€ 104.49112 maanden +13,5%
+€ 74.43112 mnd vs. NL +9,6%
van den Hamlaan 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 880.405 voor van den Hamlaan 2B in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Hamlaan 2B in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.812. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 880.405.

Verwachte verkoopprijs van den Hamlaan 2B
€ 895.812[ € 850.770 – € 940.324 ]
Verkoper houdt over€ 884.708−€ 11.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.878+€ 20.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Hamlaan 2B in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs van den Hamlaan 2B
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 865.263[ € 822.000 – € 908.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.517 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Hamlaan 2B adviseren wij in een bod van € 895.812, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 865.263 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 880.405+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.812+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.603+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Hamlaan 2B zal in bij een vraagprijs van € 865.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Hamlaan 2B in Lunteren bedragen € 4.445 per maand bij een woningwaarde van € 880.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.305
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Hamlaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 880.405
Verwachte verkoopprijs€ 895.812
Verwachte vraagprijs€ 865.263
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Hamlaan 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 880.405 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van den Hamlaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Hamlaan 2B in Lunteren.

Wat is van den Hamlaan 2B in Lunteren waard?
van den Hamlaan 2B in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 880.405 (bandbreedte € 774.756 – € 986.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Hamlaan 2B in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van van den Hamlaan 2B in Lunteren is in oktober 2026 € 865.263 (bandbreedte € 822.000 – € 908.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Hamlaan 2B in Lunteren?
Voor van den Hamlaan 2B adviseren wij een bod van € 895.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Hamlaan 2B in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van van den Hamlaan 2B in Lunteren bedragen € 4.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 880.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.305 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Hamlaan 2B in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Hamlaan 2B in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Hamlaan 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van van den Hamlaan 2B ligt rond € 880.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Hamlaan 2B?
Huishoudens in de buurt van van den Hamlaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.