Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren

Woningwaarde Aart Roelofsenlaan 27

6741DA Lunteren

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.204
+12,5%
[ € 654.020 – € 832.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.463[ € 692.990 – € 765.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.204[ € 719.324 – € 795.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.204 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.784Sinds mei +1,1%
+€ 82.31912 maanden +12,5%
+€ 54.29312 mnd vs. NL +8,2%
Aart Roelofsenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.204 voor Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.204. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.204.

Verwachte verkoopprijs Aart Roelofsenlaan 27
€ 757.204[ € 719.324 – € 795.042 ]
Verkoper houdt over€ 747.625−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.498+€ 17.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Aart Roelofsenlaan 27
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 729.463[ € 692.990 – € 765.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 955.000[ € 625.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart Roelofsenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 757.204, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 729.463 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.204+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.204+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.064+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart Roelofsenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 729.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 743.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart Roelofsenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.204
Verwachte verkoopprijs€ 757.204
Verwachte vraagprijs€ 729.463
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 613.354
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 428.943
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 669.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.204 zit Aart Roelofsenlaan 27 in het middensegment van Lunteren-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aart Roelofsenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren.

Wat is Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren waard?
Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.204 (bandbreedte € 654.020 – € 832.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren is in juni 2026 € 729.463 (bandbreedte € 692.990 – € 765.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren?
Voor Aart Roelofsenlaan 27 adviseren wij een bod van € 757.204 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart Roelofsenlaan 27 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 82.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart Roelofsenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Aart Roelofsenlaan 27 ligt rond € 743.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart Roelofsenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Aart Roelofsenlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.