Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren

Woningwaarde Engweg 32

6741CZ Lunteren

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.354
+12,5%
[ € 539.752 – € 686.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.490[ € 571.416 – € 631.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.452[ € 593.701 – € 656.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 32 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.354 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.424Sinds mei +1,1%
+€ 67.93712 maanden +12,5%
+€ 44.80812 mnd vs. NL +8,2%
Engweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.354 voor Engweg 32 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 32 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.452. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.354.

Verwachte verkoopprijs Engweg 32
€ 625.452[ € 593.701 – € 656.196 ]
Verkoper houdt over€ 617.322−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.111+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 32 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 32
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 601.490[ € 571.416 – € 631.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.391 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 955.000[ € 625.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 32 adviseren wij in een bod van € 625.452, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.490 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.354+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.452+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.725+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 601.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 32 in Lunteren bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 613.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.354
Verwachte verkoopprijs€ 625.452
Verwachte vraagprijs€ 601.490
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (35%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 743.204
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 428.943
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 469.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lunteren-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 32 in Lunteren.

Wat is Engweg 32 in Lunteren waard?
Engweg 32 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.354 (bandbreedte € 539.752 – € 686.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 32 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Engweg 32 in Lunteren is in juni 2026 € 601.490 (bandbreedte € 571.416 – € 631.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 32 in Lunteren?
Voor Engweg 32 adviseren wij een bod van € 625.452 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 32 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 32 in Lunteren bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 32 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 32 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 32 ligt rond € 613.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 32?
Huishoudens in de buurt van Engweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.