Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegondalaan 11

6741DP Lunteren

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.156
+13,5%
[ € 807.097 – € 1.027.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.169[ € 857.061 – € 947.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 932.392[ € 885.344 – € 978.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegondalaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.156 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.605Sinds september +1,1%
+€ 108.85312 maanden +13,5%
+€ 77.53812 mnd vs. NL +9,6%
Hillegondalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.156 voor Hillegondalaan 11 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegondalaan 11 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 932.392. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 917.156.

Verwachte verkoopprijs Hillegondalaan 11
€ 932.392[ € 885.344 – € 978.537 ]
Verkoper houdt over€ 920.886−€ 11.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 953.190+€ 20.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 932.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillegondalaan 11 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Hillegondalaan 11
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 902.169[ € 857.061 – € 947.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegondalaan 11 adviseren wij in een bod van € 932.392, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 902.169 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.156+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 932.392+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 979.012+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegondalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 902.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegondalaan 11 in Lunteren bedragen € 4.637 per maand bij een woningwaarde van € 917.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegondalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.156
Verwachte verkoopprijs€ 932.392
Verwachte vraagprijs€ 902.169
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegondalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.156 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hillegondalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegondalaan 11 in Lunteren.

Wat is Hillegondalaan 11 in Lunteren waard?
Hillegondalaan 11 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.156 (bandbreedte € 807.097 – € 1.027.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillegondalaan 11 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Hillegondalaan 11 in Lunteren is in oktober 2026 € 902.169 (bandbreedte € 857.061 – € 947.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegondalaan 11 in Lunteren?
Voor Hillegondalaan 11 adviseren wij een bod van € 932.392 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegondalaan 11 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegondalaan 11 in Lunteren bedragen € 4.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegondalaan 11 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegondalaan 11 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 108.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegondalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Hillegondalaan 11 ligt rond € 917.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillegondalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Hillegondalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.