Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren

Woningwaarde Klokkegat 47

6741EM Lunteren

Te koop
202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.744
+13,5%
[ € 753.935 – € 959.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.479[ € 830.846 – € 918.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkegat 47 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.744 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.973Sinds september +1,1%
+€ 101.68312 maanden +13,5%
+€ 72.43112 mnd vs. NL +9,6%
Klokkegat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.744 voor Klokkegat 47 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkegat 47 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 856.744.

Verwachte verkoopprijs Klokkegat 47
€ 871.479[ € 830.846 – € 918.304 ]
Verkoper houdt over€ 860.643−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.059+€ 19.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.643

Wat is de vraagprijs?

Klokkegat 47 in Lunteren staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Klokkegat 47
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkegat 47 adviseren wij in een bod van € 871.479, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.744+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.479+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.053+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkegat 47 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkegat 47 in Lunteren bedragen € 4.341 per maand bij een woningwaarde van € 856.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.190
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkegat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.744
Verwachte verkoopprijs€ 871.479
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Veenweg 44, 6741EB Lunteren
Veenweg 44
1968 · 180 m²
€ 1.012.804
Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 856.744 ligt Klokkegat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Klokkegat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkegat 47 in Lunteren.

Wat is Klokkegat 47 in Lunteren waard?
Klokkegat 47 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.744 (bandbreedte € 753.935 – € 959.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de vraagprijs van Klokkegat 47 in Lunteren?
Klokkegat 47 in Lunteren staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkegat 47 in Lunteren?
Voor Klokkegat 47 adviseren wij een bod van € 871.479 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkegat 47 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkegat 47 in Lunteren bedragen € 4.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.190 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkegat 47 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkegat 47 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 101.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkegat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Klokkegat 47 ligt rond € 856.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkegat 47?
Huishoudens in de buurt van Klokkegat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.