Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomakkerweg 10

6741DX Lunteren

255 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.368
+13,5%
[ € 889.124 – € 1.131.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.257[ € 980.335 – € 1.083.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomakkerweg 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.368 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.582Sinds september +1,1%
+€ 119.91612 maanden +13,5%
+€ 85.41912 mnd vs. NL +9,6%
Boomakkerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.368 voor Boomakkerweg 10 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomakkerweg 10 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.257. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.368.

Verwachte verkoopprijs Boomakkerweg 10
€ 1.027.257[ € 980.335 – € 1.083.529 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.707−€ 12.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.952+€ 22.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomakkerweg 10 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Boomakkerweg 10
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomakkerweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.027.257, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.368+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.257+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.620+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomakkerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomakkerweg 10 in Lunteren bedragen € 5.116 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.941
OZB€ 73
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomakkerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.257
Verwachte vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kweek 2, 6741ET Lunteren
De Kweek 2
1978 · 283 m²
€ 1.419.200
Straatbeeld van Willem Welgravenlaan 16, 6741ZH Lunteren
Willem Welgravenlaan 16
1970 · 206 m²
€ 973.723
Straatbeeld van Klokkegat 47, 6741EM Lunteren
Klokkegat 47
1979 · 202 m²
€ 856.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomakkerweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.368 duidelijk in het hogere segment van Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomakkerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomakkerweg 10 in Lunteren.

Wat is Boomakkerweg 10 in Lunteren waard?
Boomakkerweg 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.368 (bandbreedte € 889.124 – € 1.131.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomakkerweg 10 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Boomakkerweg 10 in Lunteren is in oktober 2026 € 998.000 (bandbreedte € 948.100 – € 1.047.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomakkerweg 10 in Lunteren?
Voor Boomakkerweg 10 adviseren wij een bod van € 1.027.257 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomakkerweg 10 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Boomakkerweg 10 in Lunteren bedragen € 5.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.941 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomakkerweg 10 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomakkerweg 10 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 119.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomakkerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Boomakkerweg 10 ligt rond € 1.010.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomakkerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Boomakkerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.