Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogakker 2

6741ER Lunteren

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.854
+13,5%
[ € 767.232 – € 976.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.080[ € 814.226 – € 899.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.883[ € 841.910 – € 930.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogakker 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.854 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.131Sinds september +1,1%
+€ 103.47612 maanden +13,5%
+€ 73.70812 mnd vs. NL +9,6%
Rogakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.854 voor Rogakker 2 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogakker 2 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.883. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.854.

Verwachte verkoopprijs Rogakker 2
€ 886.883[ € 841.910 – € 930.532 ]
Verkoper houdt over€ 875.877−€ 11.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.771+€ 19.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogakker 2 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.714 per m².

Verwachte vraagprijs Rogakker 2
Onder gem. in buurt Lunteren-OostBoven gem.
€ 857.080[ € 814.226 – € 899.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.714[ € 5.428 – € 6.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lunteren-Oost
€ 966.929[ € 625.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogakker 2 adviseren wij in een bod van € 886.883, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 857.080 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.854+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.883+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.227+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 857.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogakker 2 in Lunteren bedragen € 4.404 per maand bij een woningwaarde van € 871.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.854
Verwachte verkoopprijs€ 886.883
Verwachte vraagprijs€ 857.080
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunteren-Oost→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunteren-Oost besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (34%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Lunteren-Oost

Lunteren-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Roelofsenlaan 27, 6741DA Lunteren
Aart Roelofsenlaan 27
1974 · 152 m²
€ 751.432
Straatbeeld van Park Den Eng 29, 6741ZR Lunteren
Park Den Eng 29
1997 · 164 m²
€ 851.123
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.854 ligt Rogakker 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lunteren-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogakker 2 in Lunteren.

Wat is Rogakker 2 in Lunteren waard?
Rogakker 2 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.854 (bandbreedte € 767.232 – € 976.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lunteren-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogakker 2 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Rogakker 2 in Lunteren is in oktober 2026 € 857.080 (bandbreedte € 814.226 – € 899.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogakker 2 in Lunteren?
Voor Rogakker 2 adviseren wij een bod van € 886.883 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogakker 2 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Rogakker 2 in Lunteren bedragen € 4.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogakker 2 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogakker 2 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunteren-Oost is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Rogakker 2 ligt rond € 871.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogakker 2?
Huishoudens in de buurt van Rogakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunteren-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.