Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksteeg 16A

6741JT Lunteren

350 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.942
+13,5%
[ € 917.789 – € 1.168.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.231[ € 973.969 – € 1.076.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.959[ € 1.008.058 – € 1.114.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksteeg 16A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.942 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.923Sinds september +1,1%
+€ 123.78212 maanden +13,5%
+€ 88.17312 mnd vs. NL +9,6%
Broeksteeg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.942 voor Broeksteeg 16A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksteeg 16A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.942.

Verwachte verkoopprijs Broeksteeg 16A
€ 1.060.959[ € 1.008.058 – € 1.114.170 ]
Verkoper houdt over€ 1.048.038−€ 12.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.328+€ 23.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.048.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksteeg 16A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksteeg 16A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 1.025.231[ € 973.969 – € 1.076.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksteeg 16A adviseren wij in een bod van € 1.060.959, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.231 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.942+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.959+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.114.007+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksteeg 16A zal in bij een vraagprijs van € 1.025.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksteeg 16A in Lunteren bedragen € 5.299 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksteeg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.959
Verwachte vraagprijs€ 1.025.231
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtNederwoud→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwoud besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Nederwoud

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwoud op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

55,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Straatbeeld van Nieuwenhuizerweg 41A, 6741MX Lunteren
Nieuwenhuizerweg 41A
1924 · 55 m²
€ 379.549
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeksteeg 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.942 duidelijk in het hogere segment van Nederwoud. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Broeksteeg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksteeg 16A in Lunteren.

Wat is Broeksteeg 16A in Lunteren waard?
Broeksteeg 16A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.942 (bandbreedte € 917.789 – € 1.168.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksteeg 16A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Broeksteeg 16A in Lunteren is in oktober 2026 € 1.025.231 (bandbreedte € 973.969 – € 1.076.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksteeg 16A in Lunteren?
Voor Broeksteeg 16A adviseren wij een bod van € 1.060.959 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksteeg 16A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksteeg 16A in Lunteren bedragen € 5.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksteeg 16A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksteeg 16A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 123.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksteeg 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwoud is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Broeksteeg 16A ligt rond € 1.042.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksteeg 16A?
Huishoudens in de buurt van Broeksteeg 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwoud heeft 11% van de woningen zonnepanelen.