Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 35

6741EE Lunteren

239 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.998
+13,5%
[ € 538.558 – € 685.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.300[ € 570.285 – € 630.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.924[ € 592.526 – € 654.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.998 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.410Sinds september +1,1%
+€ 72.63512 maanden +13,5%
+€ 51.73912 mnd vs. NL +9,6%
Oude Arnhemseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.998 voor Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.924. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.998.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 35
€ 623.924[ € 592.526 – € 654.897 ]
Verkoper houdt over€ 615.811−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.552+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arnhemseweg 35
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 600.300[ € 570.285 – € 630.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 35 adviseren wij in een bod van € 623.924, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.300 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.998+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.924+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.120+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 600.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 611.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.998
Verwachte verkoopprijs€ 623.924
Verwachte vraagprijs€ 600.300
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulweg 49, 6741CE Lunteren
Hulweg 49
1930 · 161 m²
€ 882.262
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Boslaan 115A, 6741KE Lunteren
Boslaan 115A
1925 · 333 m²
€ 133.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.998 ligt Oude Arnhemseweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren.

Wat is Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren waard?
Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.998 (bandbreedte € 538.558 – € 685.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren is in oktober 2026 € 600.300 (bandbreedte € 570.285 – € 630.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren?
Voor Oude Arnhemseweg 35 adviseren wij een bod van € 623.924 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 35 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 72.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 35 ligt rond € 611.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.