Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren

Woningwaarde Dorpsstraat 225

6741AH Lunteren

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.232
+12,5%
[ € 867.884 – € 1.104.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.544[ € 921.067 – € 1.018.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.003.208[ € 952.383 – € 1.052.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 225 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 986.232 (€ 5.801 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.329Sinds mei +1,1%
+€ 109.23812 maanden +12,5%
+€ 72.04812 mnd vs. NL +8,2%
Dorpsstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.232 voor Dorpsstraat 225 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 225 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.003.208. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.232.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 225
€ 1.003.208[ € 952.383 – € 1.052.634 ]
Verkoper houdt over€ 990.923−€ 12.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.025.422+€ 22.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.003.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 225 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 225
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 969.544[ € 921.067 – € 1.018.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.703[ € 5.418 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 722.444[ € 425.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 225 adviseren wij in een bod van € 1.003.208, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 969.544 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.232+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.003.208+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.053.368+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 969.544 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 225 in Lunteren bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 986.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 493.000€ 1.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.823
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.736.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.232
Verwachte verkoopprijs€ 1.003.208
Verwachte vraagprijs€ 969.544
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 817.808
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 416.364
Straatbeeld van Berkhofweg 2, 6741XS Lunteren
Berkhofweg 2
1930 · 95 m²
€ 516.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 225 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.232 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 225 in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 225 in Lunteren waard?
Dorpsstraat 225 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.232 (bandbreedte € 867.884 – € 1.104.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 225 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 225 in Lunteren is in juni 2026 € 969.544 (bandbreedte € 921.067 – € 1.018.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 225 in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 225 adviseren wij een bod van € 1.003.208 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 225 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 225 in Lunteren bedragen € 5.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.823 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 225 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 225 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 109.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 225 ligt rond € 986.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 225 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.