Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren

Woningwaarde Thorbeckestraat 12

6741XG Lunteren

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.861
+12,7%
[ € 727.638 – € 926.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.069[ € 772.416 – € 853.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.887[ € 798.678 – € 882.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 12 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 826.861 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.660Sinds juli +1,1%
+€ 93.32412 maanden +12,7%
+€ 67.41512 mnd vs. NL +9,2%
Thorbeckestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.861 voor Thorbeckestraat 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.887. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 826.861.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 12
€ 840.887[ € 798.678 – € 882.749 ]
Verkoper houdt over€ 830.387−€ 10.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.855+€ 18.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 12 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 12
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 813.069[ € 772.416 – € 853.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 674.100[ € 375.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 12 adviseren wij in een bod van € 840.887, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 813.069 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.861+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.887+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.931+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 813.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 12 in Lunteren bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 826.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.861
Verwachte verkoopprijs€ 840.887
Verwachte vraagprijs€ 813.069
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Straatbeeld van Berkhofweg 2, 6741XS Lunteren
Berkhofweg 2
1930 · 95 m²
€ 522.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.861 duidelijk in het hogere segment van Wormshoef. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 12 in Lunteren.

Wat is Thorbeckestraat 12 in Lunteren waard?
Thorbeckestraat 12 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.861 (bandbreedte € 727.638 – € 926.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 12 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 12 in Lunteren is in augustus 2026 € 813.069 (bandbreedte € 772.416 – € 853.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 12 in Lunteren?
Voor Thorbeckestraat 12 adviseren wij een bod van € 840.887 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 12 in Lunteren bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 93.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 12 ligt rond € 826.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.