Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkhofweg 2, 6741XS Lunteren

Woningwaarde Berkhofweg 2

6741XS Lunteren

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.258
+12,7%
[ € 459.587 – € 584.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.067[ € 484.564 – € 535.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.740[ € 507.823 – € 561.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkhofweg 2 in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.258 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds juli +1,1%
+€ 58.94512 maanden +12,7%
+€ 42.58112 mnd vs. NL +9,2%
Berkhofweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.258 voor Berkhofweg 2 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkhofweg 2 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.258.

Verwachte verkoopprijs Berkhofweg 2
€ 534.740[ € 507.823 – € 561.277 ]
Verkoper houdt over€ 527.608−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.585+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkhofweg 2 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Berkhofweg 2
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 510.067[ € 484.564 – € 535.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 670.000[ € 375.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkhofweg 2 adviseren wij in een bod van € 534.740, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.067 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.258+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.740+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.477+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkhofweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 510.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkhofweg 2 in Lunteren bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 522.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkhofweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.258
Verwachte verkoopprijs€ 534.740
Verwachte vraagprijs€ 510.067
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 16, 6741BC Lunteren
Postweg 16
1930 · 94 m²
€ 508.157
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren
Dorpsstraat 171D
1920 · 107 m²
€ 420.973
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.258 zit Berkhofweg 2 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkhofweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkhofweg 2 in Lunteren.

Wat is Berkhofweg 2 in Lunteren waard?
Berkhofweg 2 in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.258 (bandbreedte € 459.587 – € 584.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkhofweg 2 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Berkhofweg 2 in Lunteren is in augustus 2026 € 510.067 (bandbreedte € 484.564 – € 535.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkhofweg 2 in Lunteren?
Voor Berkhofweg 2 adviseren wij een bod van € 534.740 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkhofweg 2 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkhofweg 2 in Lunteren bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkhofweg 2 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkhofweg 2 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 58.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkhofweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Berkhofweg 2 ligt rond € 522.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkhofweg 2?
Huishoudens in de buurt van Berkhofweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.