Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren

Woningwaarde Dorpsstraat 171D

6741AG Lunteren

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.364
+12,5%
[ € 366.400 – € 466.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.660[ € 386.327 – € 426.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.299[ € 404.871 – € 447.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.364 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds mei +1,1%
+€ 46.11812 maanden +12,5%
+€ 30.41712 mnd vs. NL +8,2%
Dorpsstraat 171D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.364 voor Dorpsstraat 171D in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.299. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.364.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 171D
€ 426.299[ € 404.871 – € 447.489 ]
Verkoper houdt over€ 420.360−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.975+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 171D
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 406.660[ € 386.327 – € 426.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 722.444[ € 425.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 171D adviseren wij in een bod van € 426.299, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 406.660 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.364+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.299+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.614+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 171D zal in bij een vraagprijs van € 406.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 171D in Lunteren bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 416.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 171D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.364
Verwachte verkoopprijs€ 426.299
Verwachte vraagprijs€ 406.660
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhofweg 2, 6741XS Lunteren
Berkhofweg 2
1930 · 95 m²
€ 516.539
Straatbeeld van Postweg 16, 6741BC Lunteren
Postweg 16
1930 · 94 m²
€ 502.593
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 986.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.364 is Dorpsstraat 171D een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 171D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 171D in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 171D in Lunteren waard?
Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.364 (bandbreedte € 366.400 – € 466.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171D in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171D in Lunteren is in juni 2026 € 406.660 (bandbreedte € 386.327 – € 426.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 171D in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 171D adviseren wij een bod van € 426.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 171D in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 171D in Lunteren bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 171D in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 171D in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 46.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 171D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 171D ligt rond € 416.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 171D?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 171D besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.