Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 171D, 6741AG Lunteren

Woningwaarde Dorpsstraat 171D

6741AG Lunteren

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.973
+12,7%
[ € 370.456 – € 471.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.162[ € 390.604 – € 431.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.018[ € 409.353 – € 452.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.973 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds juli +1,1%
+€ 47.51312 maanden +12,7%
+€ 34.32212 mnd vs. NL +9,2%
Dorpsstraat 171D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.973 voor Dorpsstraat 171D in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.973.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 171D
€ 431.018[ € 409.353 – € 452.443 ]
Verkoper houdt over€ 425.027−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.788+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 171D
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 411.162[ € 390.604 – € 431.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 670.000[ € 375.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 171D adviseren wij in een bod van € 431.018, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.162 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.018+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.569+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 171D zal in bij een vraagprijs van € 411.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 171D in Lunteren bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 420.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 171D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.973
Verwachte verkoopprijs€ 431.018
Verwachte vraagprijs€ 411.162
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhofweg 2, 6741XS Lunteren
Berkhofweg 2
1930 · 95 m²
€ 522.258
Straatbeeld van Postweg 16, 6741BC Lunteren
Postweg 16
1930 · 94 m²
€ 508.157
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 997.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.973 is Dorpsstraat 171D een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 171D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 171D in Lunteren.

Wat is Dorpsstraat 171D in Lunteren waard?
Dorpsstraat 171D in Lunteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.973 (bandbreedte € 370.456 – € 471.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171D in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 171D in Lunteren is in augustus 2026 € 411.162 (bandbreedte € 390.604 – € 431.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 171D in Lunteren?
Voor Dorpsstraat 171D adviseren wij een bod van € 431.018 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 171D in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 171D in Lunteren bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 171D in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 171D in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 47.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 171D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 171D ligt rond € 420.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 171D?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 171D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.