Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boslaan 115A, 6741KE Lunteren

Woningwaarde Boslaan 115A

6741KE Lunteren

333 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.262
+12,5%
[ € 116.391 – € 148.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.500[ € 122.075 – € 134.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.134[ € 129.277 – € 142.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 115A in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 132.262 (€ 397 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds mei +1,1%
+€ 14.64912 maanden +12,5%
+€ 9.66112 mnd vs. NL +8,2%
Boslaan 115A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.262 voor Boslaan 115A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 115A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.134. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 132.262.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 115A
€ 136.134[ € 129.277 – € 142.886 ]
Verkoper houdt over€ 133.387−€ 2.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.007+€ 4.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 115A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 386 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 115A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 128.500[ € 122.075 – € 134.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 386[ € 367 – € 405 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 872.121[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 115A adviseren wij in een bod van € 136.134, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 128.500 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.262+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.134+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.941+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 115A zal in bij een vraagprijs van € 128.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 115A in Lunteren bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 132.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 66.000€ 198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 647
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 115A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.262
Verwachte verkoopprijs€ 136.134
Verwachte vraagprijs€ 128.500
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Buurtbos→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Buurtbos besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (45%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Lunterse Buurtbos

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lunterse Buurtbos op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Valkseweg 149, 6741GC Lunteren
Lage Valkseweg 149
1930 · 337 m²
€ 633.419
Straatbeeld van Dorpsstraat 225, 6741AH Lunteren
Dorpsstraat 225
1920 · 170 m²
€ 986.232
Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.169.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.262 is Boslaan 115A een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Buurtbos. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 115A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 115A in Lunteren.

Wat is Boslaan 115A in Lunteren waard?
Boslaan 115A in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.262 (bandbreedte € 116.391 – € 148.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Buurtbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 115A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 115A in Lunteren is in juni 2026 € 128.500 (bandbreedte € 122.075 – € 134.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 397.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 115A in Lunteren?
Voor Boslaan 115A adviseren wij een bod van € 136.134 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 115A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 115A in Lunteren bedragen € 736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 647 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 115A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 115A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 14.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 115A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Buurtbos is € 813.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 115A ligt rond € 132.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 115A?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 115A besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Buurtbos heeft 12% van de woningen zonnepanelen.