Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lage Valkseweg 149, 6741GC Lunteren

Woningwaarde Lage Valkseweg 149

6741GC Lunteren

337 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.419
+12,5%
[ € 557.409 – € 709.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.227[ € 590.166 – € 652.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.850[ € 613.182 – € 677.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Valkseweg 149 in Lunteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.419 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.634Sinds mei +1,1%
+€ 70.16012 maanden +12,5%
+€ 46.27412 mnd vs. NL +8,2%
Lage Valkseweg 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.419 voor Lage Valkseweg 149 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Valkseweg 149 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.419.

Verwachte verkoopprijs Lage Valkseweg 149
€ 645.850[ € 613.182 – € 677.727 ]
Verkoper houdt over€ 637.496−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.917+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Valkseweg 149 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.843 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Valkseweg 149
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 621.227[ € 590.166 – € 652.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.843[ € 1.751 – € 1.936 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 872.121[ € 319.500 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Valkseweg 149 adviseren wij in een bod van € 645.850, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.227 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.419+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.850+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.143+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Valkseweg 149 zal in bij een vraagprijs van € 621.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Valkseweg 149 in Lunteren bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 633.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Valkseweg 149

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte902 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.419
Verwachte verkoopprijs€ 645.850
Verwachte vraagprijs€ 621.227
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtMeulunteren/De Valk→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meulunteren/De Valk besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (3%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Meulunteren/De Valk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meulunteren/De Valk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 115A, 6741KE Lunteren
Boslaan 115A
1925 · 333 m²
€ 132.262
Straatbeeld van Klomperweg 131, 6741PG Lunteren
Klomperweg 131
1935 · 209 m²
€ 1.169.195
Straatbeeld van Thorbeckestraat 12, 6741XG Lunteren
Thorbeckestraat 12
1935 · 189 m²
€ 817.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.419 is Lage Valkseweg 149 een van de meer betaalbare woningen in Meulunteren/De Valk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Valkseweg 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Valkseweg 149 in Lunteren.

Wat is Lage Valkseweg 149 in Lunteren waard?
Lage Valkseweg 149 in Lunteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.419 (bandbreedte € 557.409 – € 709.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meulunteren/De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 149 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Lage Valkseweg 149 in Lunteren is in juni 2026 € 621.227 (bandbreedte € 590.166 – € 652.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Valkseweg 149 in Lunteren?
Voor Lage Valkseweg 149 adviseren wij een bod van € 645.850 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Valkseweg 149 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Valkseweg 149 in Lunteren bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Valkseweg 149 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Valkseweg 149 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 70.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Valkseweg 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meulunteren/De Valk is € 772.000. De geschatte marktwaarde van Lage Valkseweg 149 ligt rond € 633.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Valkseweg 149?
Huishoudens in de buurt van Lage Valkseweg 149 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meulunteren/De Valk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.