Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankespoorsedijk 17A

6741LB Lunteren

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.183
+13,5%
[ € 457.761 – € 582.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.022[ € 482.621 – € 533.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.635[ € 505.787 – € 559.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankespoorsedijk 17A in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.183 (€ 7.650 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.448Sinds september +1,1%
+€ 61.73812 maanden +13,5%
+€ 43.97712 mnd vs. NL +9,6%
Blankespoorsedijk 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.183 voor Blankespoorsedijk 17A in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankespoorsedijk 17A in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.183.

Verwachte verkoopprijs Blankespoorsedijk 17A
€ 532.635[ € 505.787 – € 559.027 ]
Verkoper houdt over€ 525.526−€ 7.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.438+€ 12.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankespoorsedijk 17A in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.471 per m².

Verwachte vraagprijs Blankespoorsedijk 17A
Onder gem. in LunterenBoven gem.
€ 508.022[ € 482.621 – € 533.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.471[ € 7.097 – € 7.844 ]
Gem. vraagprijs in Lunteren
€ 913.583[ € 285.000 – € 2.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankespoorsedijk 17A adviseren wij in een bod van € 532.635, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.022 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.635+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.267+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankespoorsedijk 17A zal in bij een vraagprijs van € 508.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankespoorsedijk 17A in Lunteren bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 520.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankespoorsedijk 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.183
Verwachte verkoopprijs€ 532.635
Verwachte vraagprijs€ 508.022
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtLunterse Veld→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lunterse Veld besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Lunterse Veld

Lunterse Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.183 is Blankespoorsedijk 17A een van de meer betaalbare woningen in Lunterse Veld. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blankespoorsedijk 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankespoorsedijk 17A in Lunteren.

Wat is Blankespoorsedijk 17A in Lunteren waard?
Blankespoorsedijk 17A in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.183 (bandbreedte € 457.761 – € 582.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lunterse Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankespoorsedijk 17A in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Blankespoorsedijk 17A in Lunteren is in oktober 2026 € 508.022 (bandbreedte € 482.621 – € 533.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankespoorsedijk 17A in Lunteren?
Voor Blankespoorsedijk 17A adviseren wij een bod van € 532.635 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankespoorsedijk 17A in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Blankespoorsedijk 17A in Lunteren bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankespoorsedijk 17A in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankespoorsedijk 17A in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankespoorsedijk 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lunterse Veld is € 823.000. De geschatte marktwaarde van Blankespoorsedijk 17A ligt rond € 520.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankespoorsedijk 17A?
Huishoudens in de buurt van Blankespoorsedijk 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lunterse Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.