Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelpad 10

6741RA Lunteren

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.748
+13,5%
[ € 409.858 – € 521.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.444[ € 431.722 – € 477.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.333[ € 453.308 – € 501.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelpad 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.748 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,1%
+€ 55.27712 maanden +13,5%
+€ 39.37512 mnd vs. NL +9,6%
Wezelpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.748 voor Wezelpad 10 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelpad 10 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.748.

Verwachte verkoopprijs Wezelpad 10
€ 477.333[ € 453.308 – € 501.024 ]
Verkoper houdt over€ 470.832−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.030+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelpad 10 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelpad 10
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 454.444[ € 431.722 – € 477.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelpad 10 adviseren wij in een bod van € 477.333, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.444 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.333+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.200+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelpad 10 in Lunteren bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 465.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.748
Verwachte verkoopprijs€ 477.333
Verwachte vraagprijs€ 454.444
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezelpad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Lunteren willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wezelpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelpad 10 in Lunteren.

Wat is Wezelpad 10 in Lunteren waard?
Wezelpad 10 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.748 (bandbreedte € 409.858 – € 521.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelpad 10 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Wezelpad 10 in Lunteren is in oktober 2026 € 454.444 (bandbreedte € 431.722 – € 477.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelpad 10 in Lunteren?
Voor Wezelpad 10 adviseren wij een bod van € 477.333 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelpad 10 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelpad 10 in Lunteren bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelpad 10 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelpad 10 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Wezelpad 10 ligt rond € 465.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelpad 10?
Huishoudens in de buurt van Wezelpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.