Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezelpad 6

6741RA Lunteren

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.014
+13,5%
[ € 323.852 – € 412.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.173[ € 340.264 – € 376.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.125[ € 358.979 – € 396.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezelpad 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.014 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +1,1%
+€ 43.67812 maanden +13,5%
+€ 31.11312 mnd vs. NL +9,6%
Wezelpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.014 voor Wezelpad 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezelpad 6 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.125. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.014.

Verwachte verkoopprijs Wezelpad 6
€ 378.125[ € 358.979 – € 396.767 ]
Verkoper houdt over€ 372.716−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.838+€ 9.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezelpad 6 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Wezelpad 6
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 358.173[ € 340.264 – € 376.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.100 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezelpad 6 adviseren wij in een bod van € 378.125, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.173 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.014+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.125+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezelpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezelpad 6 in Lunteren bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 368.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezelpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.014
Verwachte verkoopprijs€ 378.125
Verwachte vraagprijs€ 358.173
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Hindelaan 12, 6741RC Lunteren
Hindelaan 12
1985 · 109 m²
€ 671.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.014 is Wezelpad 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wezelpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezelpad 6 in Lunteren.

Wat is Wezelpad 6 in Lunteren waard?
Wezelpad 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.014 (bandbreedte € 323.852 – € 412.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezelpad 6 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Wezelpad 6 in Lunteren is in oktober 2026 € 358.173 (bandbreedte € 340.264 – € 376.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezelpad 6 in Lunteren?
Voor Wezelpad 6 adviseren wij een bod van € 378.125 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezelpad 6 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wezelpad 6 in Lunteren bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezelpad 6 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezelpad 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezelpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Wezelpad 6 ligt rond € 368.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezelpad 6?
Huishoudens in de buurt van Wezelpad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.