Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 26

6741RJ Lunteren

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.794
+13,5%
[ € 152.939 – € 194.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.812[ € 160.371 – € 177.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.923[ € 169.833 – € 187.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 26 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.794 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +1,1%
+€ 20.62712 maanden +13,5%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +9,6%
Eekhoornlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.794 voor Eekhoornlaan 26 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 26 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.794.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 26
€ 178.923[ € 169.833 – € 187.711 ]
Verkoper houdt over€ 175.705−€ 3.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.651+€ 5.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 26 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 26
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 168.812[ € 160.371 – € 177.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 26 adviseren wij in een bod van € 178.923, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 168.812 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.923+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 168.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 26 in Lunteren bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 173.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.794
Verwachte verkoopprijs€ 178.923
Verwachte vraagprijs€ 168.812
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bron 16, 6741VA Lunteren
De Bron 16
2019 · 44 m²
€ 337.630
Straatbeeld van Dorpsstraat 8A, 6741AK Lunteren
Dorpsstraat 8A
2019 · 259 m²
€ 1.417.055
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.794 is Eekhoornlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 26 in Lunteren.

Wat is Eekhoornlaan 26 in Lunteren waard?
Eekhoornlaan 26 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.794 (bandbreedte € 152.939 – € 194.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 26 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 26 in Lunteren is in oktober 2026 € 168.812 (bandbreedte € 160.371 – € 177.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 26 in Lunteren?
Voor Eekhoornlaan 26 adviseren wij een bod van € 178.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 26 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 26 in Lunteren bedragen € 913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 26 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 26 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 20.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 26 ligt rond € 173.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.