Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeflonlaan 6

6741RK Lunteren

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.307
+13,5%
[ € 333.790 – € 424.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.488[ € 351.014 – € 387.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.387[ € 369.618 – € 408.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeflonlaan 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.307 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +1,1%
+€ 45.01812 maanden +13,5%
+€ 32.06712 mnd vs. NL +9,6%
Moeflonlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.307 voor Moeflonlaan 6 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeflonlaan 6 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.387. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.307.

Verwachte verkoopprijs Moeflonlaan 6
€ 389.387[ € 369.618 – € 408.524 ]
Verkoper houdt over€ 383.854−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.325+€ 9.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeflonlaan 6 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Moeflonlaan 6
Onder gem. in buurt Centrum LunterenBoven gem.
€ 369.488[ € 351.014 – € 387.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Lunteren
€ 747.194[ € 285.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeflonlaan 6 adviseren wij in een bod van € 389.387, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.488 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.307+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.387+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.856+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeflonlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 369.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeflonlaan 6 in Lunteren bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 379.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeflonlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.307
Verwachte verkoopprijs€ 389.387
Verwachte vraagprijs€ 369.488
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Lunteren→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Lunteren besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Lunteren

Centrum Lunteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hermelijnlaan 13, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 13
1985 · 86 m²
€ 562.000
Straatbeeld van Hermelijnlaan 48, 6741BX Lunteren
Hermelijnlaan 48
1986 · 99 m²
€ 456.388
Straatbeeld van Otterlaan 3, 6741VD Lunteren
Otterlaan 3
2006 · 90 m²
€ 436.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.307 is Moeflonlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Lunteren. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moeflonlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeflonlaan 6 in Lunteren.

Wat is Moeflonlaan 6 in Lunteren waard?
Moeflonlaan 6 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.307 (bandbreedte € 333.790 – € 424.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Lunteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeflonlaan 6 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Moeflonlaan 6 in Lunteren is in oktober 2026 € 369.488 (bandbreedte € 351.014 – € 387.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeflonlaan 6 in Lunteren?
Voor Moeflonlaan 6 adviseren wij een bod van € 389.387 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeflonlaan 6 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Moeflonlaan 6 in Lunteren bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeflonlaan 6 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeflonlaan 6 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeflonlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Lunteren is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Moeflonlaan 6 ligt rond € 379.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeflonlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Moeflonlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Lunteren heeft 14% van de woningen zonnepanelen.