Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 4

6741WD Lunteren

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.349
+13,5%
[ € 416.547 – € 530.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.843[ € 438.751 – € 484.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.141[ € 460.689 – € 509.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.349 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +1,1%
+€ 56.17912 maanden +13,5%
+€ 40.01712 mnd vs. NL +9,6%
Groen van Prinstererstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.349 voor Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.141. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.349.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 4
€ 485.141[ € 460.689 – € 509.182 ]
Verkoper houdt over€ 478.554−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.994+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 4
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 461.843[ € 438.751 – € 484.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij in een bod van € 485.141, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.843 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.349+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.141+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.398+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 473.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.349
Verwachte verkoopprijs€ 485.141
Verwachte vraagprijs€ 461.843
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren.

Wat is Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren waard?
Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.349 (bandbreedte € 416.547 – € 530.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren is in oktober 2026 € 461.843 (bandbreedte € 438.751 – € 484.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren?
Voor Groen van Prinstererstraat 4 adviseren wij een bod van € 485.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 4 ligt rond € 473.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.