Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 34

6741WE Lunteren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.530
+13,5%
[ € 457.186 – € 581.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.920[ € 481.574 – € 532.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.453[ € 505.653 – € 558.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.530 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds september +1,1%
+€ 61.66012 maanden +13,5%
+€ 43.92212 mnd vs. NL +9,6%
Groen van Prinstererstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.530 voor Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.453. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.530.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 34
€ 532.453[ € 505.653 – € 558.879 ]
Verkoper houdt over€ 525.346−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.252+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 34
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 506.920[ € 481.574 – € 532.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.675 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 34 adviseren wij in een bod van € 532.453, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.920 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.453+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.076+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 506.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 519.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.530
Verwachte verkoopprijs€ 532.453
Verwachte vraagprijs€ 506.920
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.530 zit Groen van Prinstererstraat 34 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren.

Wat is Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren waard?
Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.530 (bandbreedte € 457.186 – € 581.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren is in oktober 2026 € 506.920 (bandbreedte € 481.574 – € 532.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren?
Voor Groen van Prinstererstraat 34 adviseren wij een bod van € 532.453 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 34 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 34 ligt rond € 519.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.