Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hallstraat 4

6741WG Lunteren

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.599
+13,5%
[ € 353.407 – € 449.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.014[ € 372.413 – € 411.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.418[ € 390.661 – € 431.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hallstraat 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.599 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +1,1%
+€ 47.66412 maanden +13,5%
+€ 33.95212 mnd vs. NL +9,6%
Van Hallstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.599 voor Van Hallstraat 4 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hallstraat 4 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.599.

Verwachte verkoopprijs Van Hallstraat 4
€ 411.418[ € 390.661 – € 431.784 ]
Verkoper houdt over€ 405.642−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.796+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hallstraat 4 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hallstraat 4
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 392.014[ € 372.413 – € 411.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hallstraat 4 adviseren wij in een bod van € 411.418, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.014 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.418+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.989+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hallstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hallstraat 4 in Lunteren bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 401.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hallstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.599
Verwachte verkoopprijs€ 411.418
Verwachte vraagprijs€ 392.014
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.599 is Van Hallstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hallstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hallstraat 4 in Lunteren.

Wat is Van Hallstraat 4 in Lunteren waard?
Van Hallstraat 4 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.599 (bandbreedte € 353.407 – € 449.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 4 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Van Hallstraat 4 in Lunteren is in oktober 2026 € 392.014 (bandbreedte € 372.413 – € 411.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hallstraat 4 in Lunteren?
Voor Van Hallstraat 4 adviseren wij een bod van € 411.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hallstraat 4 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hallstraat 4 in Lunteren bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hallstraat 4 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hallstraat 4 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hallstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van Hallstraat 4 ligt rond € 401.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hallstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Hallstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.