Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 12

6741WK Lunteren

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.300
+13,5%
[ € 342.584 – € 436.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.945[ € 359.998 – € 397.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.938[ € 379.798 – € 419.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.300 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +1,1%
+€ 46.20412 maanden +13,5%
+€ 32.91212 mnd vs. NL +9,6%
Van Hogendorpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.300 voor Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.938. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.300.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 12
€ 399.938[ € 379.798 – € 419.776 ]
Verkoper houdt over€ 394.289−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.087+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 12
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 378.945[ € 359.998 – € 397.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 399.938, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.945 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.300+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.938+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.935+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 389.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.300
Verwachte verkoopprijs€ 399.938
Verwachte vraagprijs€ 378.945
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.300 is Van Hogendorpstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren.

Wat is Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren waard?
Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.300 (bandbreedte € 342.584 – € 436.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren is in oktober 2026 € 378.945 (bandbreedte € 359.998 – € 397.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren?
Voor Van Hogendorpstraat 12 adviseren wij een bod van € 399.938 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 12 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 12 ligt rond € 389.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.