Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 18

6741WR Lunteren

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.996
+13,5%
[ € 513.916 – € 654.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.093[ € 541.588 – € 598.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.238[ € 568.126 – € 627.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.996 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.116Sinds september +1,1%
+€ 69.31212 maanden +13,5%
+€ 49.37312 mnd vs. NL +9,6%
Van Limburg Stirumstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.996 voor Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.996.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 18
€ 598.238[ € 568.126 – € 627.929 ]
Verkoper houdt over€ 590.407−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.353+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 18
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 570.093[ € 541.588 – € 598.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 18 adviseren wij in een bod van € 598.238, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.093 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.238+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.150+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 570.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 583.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.996
Verwachte verkoopprijs€ 598.238
Verwachte vraagprijs€ 570.093
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.996 ligt Van Limburg Stirumstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren waard?
Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.996 (bandbreedte € 513.916 – € 654.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren is in oktober 2026 € 570.093 (bandbreedte € 541.588 – € 598.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren?
Voor Van Limburg Stirumstraat 18 adviseren wij een bod van € 598.238 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 18 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 69.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 18 ligt rond € 583.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.