Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 8

6741WR Lunteren

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.296
+13,5%
[ € 498.340 – € 634.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.848[ € 525.206 – € 580.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.071[ € 550.941 – € 608.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.296 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +1,1%
+€ 67.21112 maanden +13,5%
+€ 47.87612 mnd vs. NL +9,6%
Van Limburg Stirumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.296 voor Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.296.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 8
€ 580.071[ € 550.941 – € 608.934 ]
Verkoper houdt over€ 572.440−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.822+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 8
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 552.848[ € 525.206 – € 580.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 580.071, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.848 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.296+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.071+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.075+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 566.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.296
Verwachte verkoopprijs€ 580.071
Verwachte vraagprijs€ 552.848
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Boomakkerweg 19, 6741DX Lunteren
Boomakkerweg 19
1978 · 126 m²
€ 582.640
Straatbeeld van Hullerpad 19, 6741PA Lunteren
Hullerpad 19
1980 · 156 m²
€ 671.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.296 zit Van Limburg Stirumstraat 8 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren waard?
Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.296 (bandbreedte € 498.340 – € 634.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren is in oktober 2026 € 552.848 (bandbreedte € 525.206 – € 580.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren?
Voor Van Limburg Stirumstraat 8 adviseren wij een bod van € 580.071 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 8 ligt rond € 566.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.