Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 22

6741WT Lunteren

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.399
+13,5%
[ € 444.751 – € 566.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.518[ € 471.692 – € 521.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.244[ € 494.333 – € 546.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.399 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +1,1%
+€ 59.98312 maanden +13,5%
+€ 42.72712 mnd vs. NL +9,6%
Schaepmanstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.399 voor Schaepmanstraat 22 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 22 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.244. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 505.399.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 22
€ 517.244[ € 494.333 – € 546.369 ]
Verkoper houdt over€ 510.304−€ 6.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.739+€ 12.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 22 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 22
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 496.518[ € 471.692 – € 521.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij in een bod van € 517.244, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.518 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.399+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.244+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.106+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 496.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 22 in Lunteren bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 505.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.399
Verwachte verkoopprijs€ 517.244
Verwachte vraagprijs€ 496.518
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Edeseweg 11A, 6741CP Lunteren
Edeseweg 11A
1960 · 178 m²
€ 959.970
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Lunteren.

Wat is Schaepmanstraat 22 in Lunteren waard?
Schaepmanstraat 22 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.399 (bandbreedte € 444.751 – € 566.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 22 in Lunteren is in oktober 2026 € 496.518 (bandbreedte € 471.692 – € 521.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 22 in Lunteren?
Voor Schaepmanstraat 22 adviseren wij een bod van € 517.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 22 in Lunteren bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 22 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 22 ligt rond € 505.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.