Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 44

6741WV Lunteren

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.415
+13,5%
[ € 421.005 – € 535.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.860[ € 443.517 – € 490.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.256[ € 465.693 – € 514.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 44 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.415 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,1%
+€ 56.78112 maanden +13,5%
+€ 40.44612 mnd vs. NL +9,6%
Schaepmanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.415 voor Schaepmanstraat 44 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 44 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.256. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.415.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 44
€ 490.256[ € 465.693 – € 514.713 ]
Verkoper houdt over€ 483.613−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.211+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 44 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 44
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 466.860[ € 443.517 – € 490.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 490.256, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.860 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.415+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.256+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.769+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 466.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 44 in Lunteren bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 478.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.415
Verwachte verkoopprijs€ 490.256
Verwachte vraagprijs€ 466.860
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 44 in Lunteren.

Wat is Schaepmanstraat 44 in Lunteren waard?
Schaepmanstraat 44 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.415 (bandbreedte € 421.005 – € 535.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 44 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 44 in Lunteren is in oktober 2026 € 466.860 (bandbreedte € 443.517 – € 490.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 44 in Lunteren?
Voor Schaepmanstraat 44 adviseren wij een bod van € 490.256 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 44 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 44 in Lunteren bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 44 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 44 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 44 ligt rond € 478.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.