Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonplein 21

6741WX Lunteren

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.346
+13,5%
[ € 172.784 – € 219.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.766[ € 181.228 – € 200.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.089[ € 191.920 – € 212.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonplein 21 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.346 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.056Sinds september +1,1%
+€ 23.30312 maanden +13,5%
+€ 16.59912 mnd vs. NL +9,6%
Piersonplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.346 voor Piersonplein 21 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonplein 21 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.089. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.346.

Verwachte verkoopprijs Piersonplein 21
€ 202.089[ € 191.920 – € 212.122 ]
Verkoper houdt over€ 198.616−€ 3.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.281+€ 6.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piersonplein 21 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Piersonplein 21
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 190.766[ € 181.228 – € 200.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonplein 21 adviseren wij in een bod van € 202.089, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 190.766 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.089+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.193+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 190.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonplein 21 in Lunteren bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 196.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.346
Verwachte verkoopprijs€ 202.089
Verwachte vraagprijs€ 190.766
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vriespark 5, 6741CM Lunteren
Hugo de Vriespark 5
1950 · 103 m²
€ 908.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.346 is Piersonplein 21 een van de meer betaalbare woningen in Wormshoef. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piersonplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonplein 21 in Lunteren.

Wat is Piersonplein 21 in Lunteren waard?
Piersonplein 21 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.346 (bandbreedte € 172.784 – € 219.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piersonplein 21 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Piersonplein 21 in Lunteren is in oktober 2026 € 190.766 (bandbreedte € 181.228 – € 200.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonplein 21 in Lunteren?
Voor Piersonplein 21 adviseren wij een bod van € 202.089 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonplein 21 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonplein 21 in Lunteren bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonplein 21 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonplein 21 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 23.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Piersonplein 21 ligt rond € 196.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonplein 21?
Huishoudens in de buurt van Piersonplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.