Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 35

6741XD Lunteren

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.820
+13,5%
[ € 455.682 – € 579.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.764[ € 480.476 – € 531.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.164[ € 503.539 – € 556.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 35 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.820 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +1,1%
+€ 61.45712 maanden +13,5%
+€ 43.77712 mnd vs. NL +9,6%
Troelstrastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.820 voor Troelstrastraat 35 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 35 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.164. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.820.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 35
€ 530.164[ € 503.539 – € 556.542 ]
Verkoper houdt over€ 523.082−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.917+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 35 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 35
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 505.764[ € 480.476 – € 531.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 35 adviseren wij in een bod van € 530.164, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 505.764 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.164+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.672+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 505.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 35 in Lunteren bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 517.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.820
Verwachte verkoopprijs€ 530.164
Verwachte vraagprijs€ 505.764
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Vitterweg 3, 6741JN Lunteren
Vitterweg 3
1964 · 115 m²
€ 474.329
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormshoef willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 35 in Lunteren.

Wat is Troelstrastraat 35 in Lunteren waard?
Troelstrastraat 35 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.820 (bandbreedte € 455.682 – € 579.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 35 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 35 in Lunteren is in oktober 2026 € 505.764 (bandbreedte € 480.476 – € 531.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 35 in Lunteren?
Voor Troelstrastraat 35 adviseren wij een bod van € 530.164 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 35 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 35 in Lunteren bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 35 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 35 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 35 ligt rond € 517.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.