Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 13

6741XG Lunteren

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.133
+13,5%
[ € 487.637 – € 620.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.895[ € 513.850 – € 567.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.695[ € 539.029 – € 595.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.133 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.804Sinds september +1,1%
+€ 65.76712 maanden +13,5%
+€ 46.84712 mnd vs. NL +9,6%
Thorbeckestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.133 voor Thorbeckestraat 13 in Lunteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 13 in Lunteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.133.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 13
€ 567.695[ € 539.029 – € 595.769 ]
Verkoper houdt over€ 560.200−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.199+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 13 in Lunteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 13
Onder gem. in buurt WormshoefBoven gem.
€ 540.895[ € 513.850 – € 567.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormshoef
€ 775.167[ € 445.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 13 adviseren wij in een bod van € 567.695, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.895 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.133+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.695+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.080+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 13 in Lunteren bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 554.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.133
Verwachte verkoopprijs€ 567.695
Verwachte vraagprijs€ 540.895
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtWormshoef→
PlaatsLunteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormshoef besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wormshoef

Wormshoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 11, 6741CV Lunteren
Oranjestraat 11
1985 · 100 m²
€ 664.986
Straatbeeld van Buzerseweg 4, 6741LN Lunteren
Buzerseweg 4
1970 · 160 m²
€ 433.691
Straatbeeld van Engweg 32, 6741CZ Lunteren
Engweg 32
1971 · 106 m²
€ 620.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.133 zit Thorbeckestraat 13 in het middensegment van Wormshoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Lunteren.

Wat is Thorbeckestraat 13 in Lunteren waard?
Thorbeckestraat 13 in Lunteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.133 (bandbreedte € 487.637 – € 620.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormshoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 13 in Lunteren?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 13 in Lunteren is in oktober 2026 € 540.895 (bandbreedte € 513.850 – € 567.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 13 in Lunteren?
Voor Thorbeckestraat 13 adviseren wij een bod van € 567.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Lunteren?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 13 in Lunteren bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 13 in Lunteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 13 in Lunteren is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormshoef is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 13 ligt rond € 554.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormshoef heeft 12% van de woningen zonnepanelen.